Inmobiliaria de Pérez Yoma compra casa matriz de automotora Coseche

La compañía construirá departamentos en el paño que adquirió, el que está ubicado en Vicuña Mackenna, Macul.

Un nuevo proyecto inmobiliario residencial se sumará a la pujante oferta en el eje Vicuña Mackenna. Esta vez la iniciativa será impulsada por Inmobiliaria PY -fundada por Francisco Pérez Yoma-, luego de que la firma adquiriera hace unos días un terreno de casi 11 mil metros cuadrados en el N° 3.500 de esa avenida, comuna de Macul.

El sitio está ocupado desde 1995 por la automotora Coseche, que tiene su casa matriz en esa dirección, la cual trasladará.

La operación se realizó a través de un proceso de licitación a cargo de la consultora Colliers International, donde resultó vencedora PY tras ofrecer cerca de 43 UF por metro cuadrado, lo que significó un total cercano a US$ 20 millones por el paño.

El valor fue 35% superior al precio mínimo fijado para la licitación, comentó José Miguel Astete, gerente del área de Licitaciones de Colliers.

La conectividad y el potencial inmobiliario de la propiedad fueron factores determinantes en este proceso. El terreno está ubicado a pasos de la estación de Metro Carlos Valdovinos, en una zona de renovación urbana. “Cuenta con una normativa que permite el desarrollo inmobiliario en densificación, ideal para la venta o renta inmobiliaria”, señaló Astete.

El plan de PY

El terreno tiene una cabida para 700 unidades residenciales, comentó el gerente inmobiliario de PY, Pedro Breton, quien indicó que aún está por definirse la cantidad de edificios que construirán en ese sitio.

Breton estimó que durante lo que resta del año se dedicarán a definir el plan para edificar en ese paño y dijo que podría evaluar agregar espacios para que se instale comercio o servicios.

La firma ofrecería departamentos de entre 1.700 y 3.500 UF. La inversión solo en construcción bordearía un millón de UF, cerca de US$ 43 millones.

Pedro Breton destacó que la avenida Vicuña Mackenna ha potenciado su perfil inmobiliario, ya que existen zonas que están transformándose desde destino industrial a residencial. En Colliers añadieron que Macul es una extensión natural de Ñuñoa, pero con precios más accesibles.

Otra de las transacciones relevantes en Vicuña Mackenna se materializó en agosto con la venta de la propiedad de 32 mil metros cuadrados que pertenecía a la firma industrial Elecmetal, del grupo Claro. Ese terreno, ubicado en el N° 1570 de esa avenida, quedó en manos de la inmobiliaria Imagina, ligada a la familia Calderón -accionistas de Ripley-, la que pagó unos US$ 80 millones para quedarse con el inmueble, donde levantará un plan residencial y comercial.

La inmobiliaria PY tiene en marcha más de 14 proyectos en la Región Metropolitana.

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Fuente: http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=408407

Francisco Esteban Pérez Yoma es un ingeniero y empresario chileno del sector inmobiliario. Estudio en el Saint George’s College y en la Universidad de Chile, donde se tituló como Ingeniero Civil.