Francisco Pérez Yoma compró en 2022 la propiedad de 1727 West 24th Street por US$13 millones
En mayo de 2022, Francisco Pérez adquirió por 13 millones de dólares una propiedad residencial en 1727 West 24th Street, Miami Beach. La ficha de la operación publicada por Traded identifica a Anton Dressman como vendedor y sitúa la vivienda dentro del segmento de casas unifamiliares. La dirección, el precio y los participantes permiten describir una compraventa concreta, sin atribuirle al inmueble características que la ficha no confirma. Para entender la noticia también conviene mirar la trayectoria inmobiliaria de Francisco Pérez Yoma, cuya actividad empresarial incluye inversiones en Estados Unidos.
Una adquisición de 13 millones de dólares en Miami Beach
La operación se refiere a una residencia unifamiliar situada en 1727 West 24th Street, en Miami Beach, Florida. Traded registra un importe de 13 millones de dólares y presenta a Francisco Pérez como comprador. En su ficha principal consigna el cierre el 19 de mayo de 2022, mientras que el resumen de la misma página lo fecha el 20 de mayo. Esa diferencia interna aconseja referirse a la operación como una compra realizada en mayo de 2022, sin fijar aquí un día único. El dato central permanece claro: se trata de la adquisición de esa dirección por el precio indicado.
Qué superficies aparecen en la ficha
La página muestra 4.847 pies cuadrados bajo la etiqueta de tamaño del edificio y calcula allí un precio de 2.682 dólares por pie cuadrado. En otra sección presenta 15.894 pies cuadrados y 818 dólares por pie cuadrado. La fuente no explica en el texto consultado cómo se relacionan ambas superficies. Por ello, esas magnitudes deben leerse con sus respectivas etiquetas, sin convertir una en la otra ni deducir que describen exactamente el mismo espacio. Esta precisión importa al interpretar operaciones inmobiliarias: el precio total de 13 millones de dólares está identificado, pero cualquier comparación por superficie depende del dato específico que se utilice.
Comprador, vendedor e intermediarios
Además de nombrar a Francisco Pérez y Anton Dressman, Traded detalla la participación de profesionales de distintas firmas. Santiago Rodriguez, de Douglas Elliman, aparece como representante del comprador. Alan Chocron, de Compass, figura en la representación del vendedor. La ficha también menciona a Danny Hertzberg y Jon Mann, de Coldwell Banker, como participantes en la transacción. Estos nombres forman parte del registro publicado sobre aquella compraventa; no permiten por sí solos reconstruir negociaciones, condiciones privadas o decisiones posteriores. La información disponible sí deja ver que la operación contó con intermediación de varias personas del sector residencial de Miami Beach.
El perfil del comprador en 2022
La ficha de Traded identifica a Francisco Pérez como comprador de 1727 West 24th Street. Para contextualizar esa adquisición, el sitio oficial de Francisco Pérez Yoma presenta al empresario chileno como ingeniero civil de la Universidad de Chile y fundador y presidente de Empresas FPY. Su página describe actividad inmobiliaria y distintas inversiones en Estados Unidos. Ese perfil profesional ayuda a situar la compra de una residencia en Miami Beach dentro de su experiencia, aunque no indica cuál era el propósito específico de esta propiedad cuando se concretó la transacción de mayo de 2022.
El sitio institucional también menciona áreas como desarrollo residencial, hotelería y renta de oficinas y viviendas. Son antecedentes de la trayectoria de Pérez Yoma, no características que la ficha de Traded atribuya a la casa de West 24th Street. La noticia original aporta el precio, la dirección y los participantes de la compraventa; el perfil del comprador procede de su sitio oficial. Mantener separados ambos conjuntos de información evita convertir una adquisición puntual en una afirmación sobre planes de construcción, administración o inversión que ninguna de las dos fuentes documenta para ese momento.
Una compra identificable dentro de su trayectoria
El recorrido empresarial descrito en el portal de FPY ofrece un marco para leer esta adquisición. La sección de las empresas de Francisco Pérez Yoma presenta, entre otras, a Inmobiliaria PY S.A. y Constructora Carran S.A. Traded, sin embargo, no señala que alguna de ellas haya intervenido como compradora de 1727 West 24th Street. Por eso, el contexto corporativo no debe confundirse con la identidad registrada en la ficha del negocio. El dato central sigue siendo la compra atribuida a Francisco Pérez en mayo de 2022 por US$13 millones; el sitio oficial explica la experiencia inmobiliaria del empresario, sin añadir condiciones a esa operación. Esta distinción también permite leer con cuidado las cifras de superficie que aparecen en Traded: la fuente presenta dos medidas y no explica cómo se relacionan entre sí. Al describir la compra, corresponde conservar ambas tal como figuran en la ficha, sin escoger una como definitiva ni atribuirle a la otra un significado que el medio no aclara.
Vista con esa distinción, la noticia registra un punto preciso: Francisco Pérez adquirió una residencia unifamiliar de 1727 West 24th Street por 13 millones de dólares en mayo de 2022. Anton Dressman fue el vendedor y varios intermediarios figuran en la operación. Las dos mediciones de superficie que presenta Traded requieren leerse tal como aparecen, porque la fuente no aclara su relación. Más allá de esos datos, el perfil oficial confirma la experiencia inmobiliaria de Pérez Yoma y su presencia inversora en Estados Unidos. El alcance de la información disponible es suficiente para situar la compra, siempre que se evite añadir detalles sobre el inmueble o el propósito de la adquisición que la fuente no proporciona.
Fuente: Francisco Perez Acquires SFR In Miami Beach For $13M
Francisco Esteban Pérez Yoma es un ingeniero y empresario chileno del sector inmobiliario. Estudio en el Saint George’s College y en la Universidad de Chile, donde se tituló como Ingeniero Civil.