Rohan Oza, inversor de Poppi, compra por US$34 millones una casa desarrollada por Pérez Yoma
La identidad del comprador de una residencia de US$34 millones en Sunset Islands quedó asociada al empresario de marketing Rohan Oza en un reporte publicado por The Real Deal el 10 de junio de 2026. La casa se encuentra en 1745 West 24th Street, Miami Beach, dentro de Sunset Island III. Según la publicación, Oza controla el fideicomiso que adquirió el inmueble. La parte vendedora fue una sociedad de responsabilidad limitada encabezada por los desarrolladores Federico Ayala y Francisco Pérez Yoma. El reporte une así la venta de una vivienda nueva frente al agua con la actividad inmobiliaria de FPY y con las adquisiciones previas del comprador en la ciudad.
La casa y el precio comunicado
El precio de la operación fue de US$34 millones. The Real Deal describe una residencia de seis dormitorios y ocho baños y medio, con una superficie de 6.200 pies cuadrados sobre un terreno de 0,3 acres. La vivienda fue terminada en 2026. Estos datos sitúan la transacción en una dirección concreta y permiten diferenciarla de otras casas de Miami Beach: se trata de 1745 West 24th Street, no de una propiedad en una calle cercana. La fuente presenta además la ubicación como Sunset Island III, una de las islas de Sunset Islands.
De acuerdo con la descripción de la propiedad citada por The Real Deal, la casa dispone de una terraza en la azotea, piscina frente al agua y cocina diseñada para un chef. La publicación menciona asimismo carpintería a medida y acabados de piedra. Estos elementos describen la oferta residencial que fue objeto de la venta, sin requerir suposiciones sobre el uso que el comprador dará a cada ambiente. El artículo no detalla el diseño completo ni publica un inventario de todos los espacios. Por ello, las características reseñadas corresponden exclusivamente a las que aparecen en el anuncio mencionado por la fuente.
Quiénes participaron en la transacción
Según The Real Deal, los registros identifican como vendedora a una LLC liderada por Federico Ayala y Francisco Pérez Yoma. El comprador aparece formalmente como un fideicomiso que, según la investigación del mismo medio, está controlado por Rohan Oza. La distinción entre la persona vinculada con el fideicomiso y la entidad que figura en la compra es relevante: permite expresar el hallazgo periodístico sin borrar la forma en que se registró la operación. The Real Deal agregó que el fideicomiso fue administrado por el mismo fiduciario de otro vehículo que compró dos viviendas contiguas en Venetian Islands.
En la intermediación participaron Danny Hertzberg, del equipo Jills Zeder Group de Coldwell Banker, por la parte vendedora, y Evan Weiss, de 305 Degrees Realty, por la compradora. La fuente también indica que la LLC de los desarrolladores pagó US$5,7 millones por el terreno en 2020. Esa cifra se refiere al lote antes de la vivienda terminada en 2026. Compararla directamente con los US$34 millones de venta como si ambos precios correspondieran al mismo bien en idéntico estado sería incorrecto. La publicación no entrega los costos de construcción ni un balance financiero del proyecto.
La trayectoria del comprador en Miami Beach
La adquisición de Sunset Island III se suma, según The Real Deal, a dos propiedades frente al agua asociadas con Oza en Venetian Islands. Un fideicomiso relacionado con el empresario pagó US$13,5 millones por una de ellas en 2024. En 2025 compró la casa contigua, situada en 206 West San Marino Drive, por US$9,8 millones. La fuente identifica como vendedores de esta última a Alex y Yanina Sapir. Esos antecedentes explican por qué el medio presenta la operación de West 24th Street como la tercera compra residencial de Oza en Miami Beach.
Los tres precios corresponden a inmuebles diferentes y a años diferentes. No permiten concluir que las viviendas formen un solo proyecto ni que el comprador tenga un plan de desarrollo específico, porque el artículo no plantea esas afirmaciones. Su valor informativo consiste en mostrar una secuencia de adquisiciones documentadas en el área. La residencia de Sunset Islands es la operación de US$34 millones reportada en junio de 2026; las compras de Venetian Islands sirven como antecedentes del comprador y conservan sus propias direcciones y montos.
Rohan Oza y el contexto empresarial de FPY
The Real Deal describe a Rohan Oza como empresario de marketing vinculado con marcas de bebidas, entre ellas Poppi y Vita Coco. Fue director de marketing de Glaceau, empresa matriz de Smartwater y Vitaminwater, y participó como juez invitado en Shark Tank. El medio recuerda una inversión de US$400.000 en la compañía que luego adoptó el nombre Poppi. Estos antecedentes explican la notoriedad pública del comprador dentro de la noticia, pero no revelan cómo se financió la adquisición de la casa ni modifican los términos inmobiliarios publicados.
Por la parte vendedora, el sitio oficial de Francisco Pérez Yoma aporta antecedentes sobre su actividad profesional: lo presenta como ingeniero civil chileno, fundador y presidente de Empresas FPY, con inversiones en varias regiones de Estados Unidos. En esta noticia ese perfil acompaña la participación de Pérez Yoma como desarrollador junto a Federico Ayala. La fuente de la compraventa, The Real Deal, atribuye la venta a una LLC encabezada por ambos; el perfil del empresario no cambia ese dato jurídico. La sección sobre las empresas de Francisco Pérez Yoma menciona a Inmobiliaria PY S.A. y Constructora Carran S.A., pero el reporte no identifica a ninguna de ellas como la LLC vendedora.
Un resultado puntual del desarrollo residencial
La secuencia publicada para 1745 West 24th Street comprende la compra del lote por la LLC en 2020, la finalización de la casa en 2026 y su venta por US$34 millones a un fideicomiso controlado por Oza. La nota no ofrece una cronología de obras ni costos intermedios. Lo que sí ofrece es un conjunto de datos suficiente para describir el inmueble, a los actores y la intermediación. Esa precisión resulta especialmente importante cuando varias operaciones de lujo en Miami Beach comparten precios elevados y ubicaciones cercanas, pero corresponden a propiedades distintas.
La revelación del comprador aporta el elemento nuevo de la noticia de junio: el fideicomiso mencionado en la venta se relaciona con Oza, quien ya había adquirido dos casas en Venetian Islands. La participación de Ayala y Pérez Yoma permanece ligada a la sociedad vendedora y al desarrollo de esta residencia concreta. El resultado comunicado es una venta de US$34 millones de una casa nueva frente al agua, con seis dormitorios, ocho baños y medio y las características descritas por el medio. Más allá de esos hechos, cualquier cálculo de utilidad o explicación sobre decisiones personales requeriría datos que la fuente no proporciona.
Francisco Esteban Pérez Yoma es un ingeniero y empresario chileno del sector inmobiliario. Estudio en el Saint George’s College y en la Universidad de Chile, donde se tituló como Ingeniero Civil.