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Inmobiliaria FPY pone en venta casa de 25 millones de dólares en Miami Beach

En las Islas Venecianas, la casa está elevada 16,5 pies sobre el nivel del mar

Una casa especialmente diseñada para resistir el aumento del nivel del mar en Miami Beach se vende por 25 millones de dólares.

La casa frente al mar de las Islas Venecianas fue desarrollada por Empresas FPY, grupo chileno de construcción e inmobiliario. Compraron la casa anterior en el lote por 4,575 millones de dólares en febrero de 2017, la demolieron y comenzaron a construir la nueva mansión en 2019, dijo el fundador de Empresas, Francisco Pérez Yoma. La cual fue terminada este mes.

Francisco Esteban Pérez Yoma (Santiago, 16 de enero de 1952) es un ingeniero y empresario chileno del sector inmobiliario, padre de 6 hijos. Francisco Pérez Yoma, estudió en el Saint George’s College y en la Universidad de Chile, donde se tituló como Ingeniero Civil. Actualmente posee inversiones en diferentes regiones de los Estados Unidos. Participa en los rubros hotelero, desarrollo inmobiliario de vivienda, renta inmobiliaria de oficinas y vivienda,  y posee una operación agrícola ganadera.

Columnas de tres metros elevan esta casa de unos 5.500 pies cuadrados a 4,5 metros sobre el nivel del mar. A diferencia de las tradicionales casas de playa sobre pilotes, la casa tiene un espacio de entretenimiento a la sombra debajo de la casa para maximizar los servicios al aire libre, que incluyen una cocina al aire libre, comedor y salas de estar. El terreno de aproximadamente un cuarto de hectárea también incluye una piscina de gran tamaño, dos escaleras arquitectónicas y un pequeño estanque con un árbol en el centro, dijo el agente Danny Hertzberg de Coldwell Banker Realty

El diseño, que no fue impuesto por los estándares de construcción locales, es inusual para la zona. Un puñado de casas en las Islas Venecianas son elevadas, pero la mayoría mantienen el sótano cerrado y lo utilizan para el estacionamiento, una sala de cine o una guarida.

Los compradores buscan viviendas que estén protegidas de la subida de los niveles del mar, y esta casa se diseñó para soportar la subida de las aguas por encima de las proyecciones más altas. Se prevé que para 2120 el nivel del mar en la zona aumente entre 40 y 136 pulgadas con respecto a la línea de base del año 2000, según un informe del Pacto Regional sobre el Cambio Climático del Sureste de Florida.

Francisco Peréz Yoma menciona que otro beneficio es la elevación, aclarando que mejora las vistas de la casa del sur de la Bahía de Biscayne y el centro de Miami, con ventanas del suelo al techo y balcones envolventes en ambos pisos.

“Como está un poco más alta que las otras casas y mirando por encima de todo, se puede ver todo Miami”, manifestó.

En el interior, el salón y el comedor de planta abierta tienen suelos de mármol Bianco Bellissimo. La cocina está equipada con encimeras de mármol y electrodomésticos Wolf y SubZero.

La casa tiene una oficina independiente y una habitación de invitados a la que se accede desde entradas separadas, una característica que se añadió durante la pandemia para acomodar a los compradores de fuera del estado que trabajan a distancia. 

Mucha gente que se muda aquí desde Nueva York y California quiere una oficina en casa, porque no quieren que la gente entre en su casa con su familia debido a la privacidad y la preocupación por la salud

Franciso Peréz no quiso especificar el coste de la construcción de la casa, pero se conoce que su objetivo es conseguir un 30% de retorno de la inversión.

La casa unifamiliar de lujo promedio en Miami Beach se vendió por 20,34 millones de dólares en el tercer trimestre de 2021, un aumento de más del 25% respecto a la misma época del año pasado, según un informe de mercado de la correduría Douglas Elliman. Los inmuebles cercanos se vendieron por 21 millones de dólares en febrero y algo menos de 20 millones en abril, según los registros de información inmobiliaria del condado de Miami-Dade.

Artículo traducido y adaptado de The Wall Street Journal