Después de un largo año de negociaciones, se logró llegar a un acuerdo de inversión entre la inmobiliaria peruana Illusione con el grupo chileno Francisco Pérez Yoma (FYP), el cual lleva más de 40 años trabajando en el rubro de la construcción.

En este acuerdo se estableció que la inmobiliaria peruana Ilusione invertirá entre US$30 millones y US$40 millones en los próximos tres años. Se planea usar este dinero para pasar de manejar entre dos y tres proyectos al año, a seis o siete, pero sin perder la estrategia de centrarse en el segmento boutique, el cual está compuesto por edificios de entre 20 a 30 unidades en promedio.

“Ambos encontramos sentido a esa asociación, nosotros por la experiencia y espalda financiera y ellos porque querían aterrizar en Perú con primera vivienda y encontraron a un socio estratégico en proyección de crecimiento que busca consolidarse en el segmento boutique. Esta sociedad nos permitirá triplicar nuestra facturación”, afirma el gerente general de la empresa Illusione.”

 

El primer proyecto que Illusione junto al grupo Francisco Pérez Yoma planean lanzar, se encuentra actualmente en marcha y está ubicado en Bolognesi 351 en Miraflores. Este requerirá unos US$7 millones de inversión y contará con 28 departamentos de entre 70 m2 a 100 m2. Según palabras del gerente general Pepe Palma, se ha tenido un arranque bastante exitoso, ya que hasta le fecha se ha logrado vender el 20%.

Para el segundo proyecto se tiene planeado su lanzamiento a mediados de febrero. Estará ubicado en la calle Retiro 125, también en Miraflores y contará con departamentos de entre 140 m2 y 170 m2.

Además de estos dos proyectos, la alianza también tiene planeado lanzar otro durante el mes abril y junio y luego seguir cada dos meses.

“Parte de la estrategia es liderar este mercado, pero con proyectos boutique de menos de 50 unidades y así será porque la alianza con FPY es una sociedad a  largo plazo. Este año apuntamos a invertir entre US$10 millones y US$15 millones en activos fijos y tierras y el mismo ticket de inversión lo esperamos replicar en el 2022 y en el 2023”, comentó.

A pesar de que en Chile, el grupo perteneciente a Francisco Perez Yoma se ha logrado posicionar de manera correcta en el desarrollo de viviendas sociales, llegando a construir más de 120,000 unidades enfocadas en este segmento. Según Pepe Palma, el interés del grupo chileno Francisco Pérez Yoma está puesto solo en el “segmento de viviendas residenciales con una escala similar a la de Illusione”.

“A corto plazo buscamos capitalizar todo el bagaje de la experiencia adquirida y el posicionamiento que tenemos en Miraflores, pero más a mediano plazo exploraremos otros distritos con este producto”, señala.