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Inmobiliaria PY de Francisco Pérez Yoma adquirió nueva propiedad para su próximo proyecto

La inmobiliaria PY, de Francisco Pérez Yoma, decidió comprar la casa matriz de Forus (marca retail relacionada a la familia Swett) por medio de una licitación, debido a que tienen como propósito aperturar un nuevo proyecto inmobiliario.

Colliers International fue quien se encargó de organizar la subasta, en la cual estuvieron presente tres personas interesadas en obtener dicha propiedad. Por eso, cada uno de ellos fue presentando su oferta hasta que la empresa de Francisco Pérez Yoma ofreció una mayor cantidad que sus competidores.

Una vez que finalizó la subasta, la compañía Colliers decidió no brindar ningún tipo de detalle sobre la licitación. Por lo contrario, quienes tuvieron mayor conocimiento e información sobre dicho proceso, argumentaron que la inmobiliaria PY realizó un pago de 55 UF por cada m2, logrando superar el mínimo de 48 UF. Es decir, sobrepasó el precio inicial de 420.470 UF (US$ 17 millones).

Esta adquisición implica el domicilio legal, el cual está ubicado en la avenida Departamental con Froilán Roa, en la comuna de La Florida. Además, incluye las oficinas centrales.

La propiedad tiene una medida de 8.759 m2. Siendo este el motivo principal por el que la inmobiliaria de Francisco Pérez Yoma está ideando el desarrollo de un nuevo proyecto en este lugar. Para lo cual necesitará realizar una inversión de dos millones de UF o alrededor de US$80 millones. Aunque dentro de este costo ya está incluido el valor del terreno y los gastos de construcción, aseguró Pedro Bretón, gerente inmobiliario de la empresa PY.

El gerente confirmó que hay un plan preliminar de construcción que todavía está en proceso de evaluación. Tras ello, se dará por iniciado el proyecto. El cual estará conformado por dos edificios de 25 pisos cada uno. En donde el primer nivel estará diseñado para “equipamiento comunal”. De tal modo, que sirva de apoyo a los centros de salud que se encuentren alrededor.

Pedro Bretón agregó que, los departamentos estarán disponibles para la venta o alquiler. Igualmente, explicó el porqué se sintieron interesados en esta propiedad. Por lo cual argumentó que fueron dos los factores clave que determinaron la compra de este terreno, siendo los siguientes: su buena ubicación y conectividad. Ya que es una zona céntrica que está cerca a todo, por lo que las personas que residan en el lugar no tendrán mayores inconvenientes para insertarse en las actividades comunes de la sociedad como, por ejemplo: tomar la red del metro o realizar compras de primera necesidad en alguna de las tiendas cercanas.

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En la actualidad, la empresa inmobiliaria de Francisco Pérez Yoma, PY, cuenta con 90 proyectos que están siendo desarrollados en paralelo. Asimismo, ellos se enfocan principalmente en la construcción de viviendas. No obstante, la compañía cuenta con un objetivo que debe ser cumplido en los próximos tres años. Este consiste en incrementar el número de departamentos que han construido hasta el momento.

Finalmente, Forus asegura que se mudará de su ex propiedad ubicada en Departamental, durante el año 2019. Para ello, la firma compró siete niveles de la torre C del edificio San Damián con ubicación en avenida Las Condes, el cual ha costado por lo menos US$ 18 millones.